Trưởng Phòng Kế Hoạch Và Quản Lý Danh Mục Đầu Tư

• Tham mưu cho Trưởng Ban, Ban Tổng Giám đốc về xây dựng chiến lược và tổ chức xây dựng và theo dõi triển khai kế hoạch mục tiêu theo định hướng của CT.HĐQT hàng năm.

• Tham mưu và trực tiếp triển khai phân tích hiệu quả đầu tư các Dự án.

• Quản lý danh mục dự án Đầu tư khoa học

*CHỨC NĂNG:

- Xây dựng Kế hoạch - Mục tiêu Tập đoàn: Tổ chức xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh dài hạn, trung hạn, ngắn hạn Tập đoàn.

- Công tác lập và quản lý kế hoạch sản xuất kinh doanh của Công ty:

+ Chủ trì tổ chức lập kế hoạch toàn tập đoàn theo định kỳ tháng/quý/năm.

+ Tổ chức theo dõi, giám sát triển khai kế hoạch/mục tiêu công việc. Nhận định rủi ro tác động đến việc hoàn thành mục tiêu/ kế hoạch đã đặt ra của Công ty, khuyến nghị cải tiến, sửa đổi, tham mưu, đề xuất các biện pháp kiểm soát, điều chỉnh tiến độ nhằm đảm bảo tính khả thi của kế hoạch.

+ Tiếp nhận báo cáo của các đơn vị (báo cáo sản lượng, doanh số, ….) định kỳ và thực hiện rà soát, đánh giá, tổng hợp trình phê duyệt.

+ Tham gia công tác giao và đánh giá KPIs.

- Tham gia công tác nghiên cứu và chuẩn bị đầu tư dự án:

+Tham gia xây dựng kế hoạch chuẩn bị đầu tư, kế hoạch tổng thể dự án.

+ Theo dõi, phân bổ công việc của các đơn vị căn cứ theo các kế hoạch, mục tiêu được phê duyệt.

- Chủ trì xây dựng, lập ý tưởng đầu tư (ý tưởng quy hoạch, mô hình kinh doanh):

+ Xây dựng tiêu chí đánh giá hiệu quả dự án, lựa chọn dự án đầu tư

+ Phối hợp xây dựng đề cương Nhiệm vụ đầu tư gồm sản phẩm đầu tư, chỉ tiêu đầu tư sơ bộ trong QH và/hoặc Phương án kiến trúc/Tổng mặt bằng

- Đánh giá, phân tích hiệu quả đầu tư, tài chính dự án:

+ Phân tích hiệu quả tài chính các dự án đầu tư, tham gia quá trình hoạch định phương án đầu tư và sản phẩm đầu tư

+ Chủ trì quản lý lập tổng mức đầu tư Dự án (Tổng mức Đầu tư cấp phép và tổng mức đầu tư quản trị)

+ Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (Pre-FS) nội bộ trong giai đoạn cơ hội/ý tưởng đầu tư

+ Tổng hợp hồ sơ trình phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) nội bộ trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư

+ Lập và tổng hợp kế hoạch vốn cho các dự án đang đầu tư và phối hợp thực hiện tái cấu trúc các dự án đầu tư để tối ưu hóa lợi nhuận

+ Định giá tài sản dự án, nghiên cứu các cơ hội kinh doanh dự án. Sơ bộ đánh giá hiệu quả đầu tư của các dự án dự định phát triển và/hoặc hợp tác và/hoặc chuyển nhượng

- Quản lý danh mục dự án đầu tư:

+ Quản lý, theo dõi và báo cáo danh mục đầu tư trên cơ sở phân bổ hạn mức đầu tư, lợi nhuận kỳ vọng, rủi ro có thể chấp nhận, kỳ hạn đầu tư, phân bổ ngành, … đề xuất các phương án gia tăng hoặc cơ cấu lại danh mục đầu tư.

+ Tổ chức cáo cáo định kỳ tình hình tiến độ tổng thể dự án.

+ Theo dõi độ nhạy dự án Đầu tư trong giai đoạn đầu tư để cảnh báo rủi ro.

- Quản lý, điều phối công việc trong phòng:

+ Xây dựng kế hoạch, đào tạo nghiệp vụ, điều phối và phân công công việc nhân viên.

+ Xây dựng Quy định, Quy trình nghiệp vụ, đề xuất cải tiến thực hiện các công việc trong phòng

+ Chủ trì xây dựng/điều chỉnh/hoàn thiện các biểu mẫu, phương pháp lập kế hoạch, thống kê, kiểm soát số liệu, cơ chế báo cáo đánh giá kết quả và hướng dẫn các đơn vị triển khai thực hiện nhằm đảm bảo đồng bộ phương pháp làm việc, biểu mẫu tổng hợp.

+ Các công việc khác theo phân công

* Quyền Hạn:

- Quyền phân bổ ngân sách, chi tiêu trong phạm vi ngân sách được phê duyệt.

- Quyền bố trí nhân sự trong phạm vi phụ trách và yêu cầu bộ phận chức năng liên quan phối hợp khi cần thiết.

- Quyền đề xuất, yêu cầu tài liệu/thông tin trong phạm vi công việc và yêu cầu bộ phận chức năng liên quan phối hợp khi cần thiết.

* Trách nhiệm:

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước Trưởng Ban Đầu tư trong việc tổ chức chỉ đạo thực hiện các nội dung hoạt động của phòng.

- Chịu trách nhiệm tổ chức, chỉ đạo thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ được giao của phòng.

- Chịu trách nhiệm về tính chính xác, kịp thời, đầy đủ của thông tin cung cấp, tiến độ kế hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Chịu trách nhiệm sử dụng hiệu quả tài sản được giao

- Trình độ học vấn tối thiểu/ Chứng chỉ/ Giấy phép hành nghề

Tốt nghiệp Đại học/Cao học chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Xây dựng, Kiến trúc, Quy hoạch, ....

- Kinh nghiệm tối thiểu:

• Có 10 năm kinh nghiệm làm việc tại các vị trí điều phối quản lý các dự án đô thị, resort …

- Chuyên môn:

• Phân tích hiệu quả các đề xuất, ý tưởng đầu tư các dự án

• Xây dựng hệ thống dữ liệu phục vụ phân tích, đầu tư và theo dõi sau đầu tư

- Yêu cầu ngoại ngữ: Đọc, dịch được các tài liệu bằng Tiếng anh

- Kiến thức:

• Kiến thức chung Thị trường bất động sản, xu thế đầu tư xây dựng

• Nắm vững và hiểu biết về Pháp luật: Xây dựng, Đầu tư, Đất đai, Quy hoạch, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản…, giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án đầu tư, đánh giá sự đầy đủ của hồ sơ dự án.

- Kỹ năng cần thiết:

• Kỹ năng chuyên môn

• Chủ động tương tác, thuyết phục và phối hợp tốt

• Khả năng đọc bản vẽ, và phản biện tài liệu kỹ thuật, quy hoạch trong Báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, Báo cáo KTKT.

• Kỹ năng phân tích, lập báo cáo khả thi

• Kỹ năng quản lý

• Kỹ năng tổ chức, quản lý công việc

• Kỹ năng quản lý rủi ro

• Kỹ năng đào tạo, dẫn dắt

• Kỹ năng xây dựng và phát triển đội ngũ

• Kỹ năng hỗ trợ

• Kỹ năng giao tiếp

• Kỹ năng thuyết trình

• Kỹ năng làm việc nhóm

• Kỹ năng đàm phán

• Kỹ năng lập kế hoạch

• Kỹ năng giải quyết vấn đề

• Kỹ năng tổng hợp và phân tích dữ liệu

• Tư duy hệ thống

- Thái độ:

• Trung thực & nhất quán (Chính trực)

• Trách nhiệm, chủ động trong công việc

- Yêu cầu khác:

• Chịu được áp lực và cường độ công việc cao

• Ưu tiên có chứng chỉ Đánh giá dự án đầu tư, Thẩm định dự án đầu tư, Quản lý dự án,…

• Bảo mật thông tin.