Môi giới là gì? Quy định pháp luật hoạt động môi giới ra sao?

Môi giới đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giữa người có nhu cầu và những sản phẩm hoặc dịch vụ tương ứng. Môi giới có thể tồn tại trong nhiều ngành khác nhau. Để hiểu rõ hơn môi giới là gì, VietnamWorks HR Insider sẽ chia sẻ ngay trong bài viết này. Cùng theo dõi ngay.

Môi giới là gì?

Môi giới là những cá nhân hoặc tổ chức đóng vai trò trung gian giữa các bên có nhu cầu và các sản phẩm hoặc dịch vụ cần được cung cấp. Trong các giao dịch kinh doanh, môi giới giúp kết nối người mua và người bán, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện các giao dịch và tạo ra giá trị cho cả hai bên. Đồng thời, môi giới cũng có thể cung cấp các dịch vụ tư vấn và hỗ trợ cho các bên liên quan để đảm bảo sự thành công của giao dịch. Các lĩnh vực môi giới phổ biến bao gồm tài chính, bất động sản, bảo hiểm và chứng khoán.

Môi giới là những cá nhân hoặc tổ chức đóng vai trò trung gian

Các loại nghề môi giới hiện nay

Chắc hẳn bạn đã hiểu môi giới là gì. Trong thị trường hiện nay, có nhiều loại môi giới với nhiều vai trò khác nhau, điển hình một số loại phổ biến sau:

Môi giới tài sản

Môi giới tài sản là những cá nhân hoặc tổ chức chuyên về việc trung gian trong các giao dịch liên quan đến tài sản, bao gồm bất động sản, chứng khoán, hàng hóa và các tài sản khác. Với vai trò của mình, môi giới tài sản giúp kết nối người mua và người bán, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán, thuê và cho thuê, hoặc đầu tư vào các tài sản. Họ thường có kiến thức sâu rộng về thị trường và các sản phẩm tài sản cụ thể, đồng thời cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ để đảm bảo sự thành công của giao dịch cho các bên liên quan.

Môi giới tài sản

Môi giới dịch vụ

Môi giới dịch vụ là những cá nhân hoặc tổ chức chuyên về việc trung gian trong các giao dịch liên quan đến các dịch vụ, thay vì tài sản vật lý như bất động sản hoặc hàng hóa. Các loại môi giới dịch vụ thường là các chuyên gia trong lĩnh vực cụ thể như bảo hiểm, tài chính, tư vấn công nghệ, y tế, và nhiều lĩnh vực khác.

Với vai trò của mình, môi giới dịch vụ giúp kết nối người tiêu dùng hoặc doanh nghiệp với các nhà cung cấp dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu của họ. Họ có thể cung cấp các dịch vụ tư vấn, so sánh sản phẩm, đàm phán hợp đồng, và hỗ trợ trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng dịch vụ.

Môi giới dịch vụ thường có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực mà họ hoạt động, đồng thời cung cấp sự tư vấn và hỗ trợ cá nhân hóa để đảm bảo sự hài lòng và thành công cho các bên tham gia trong giao dịch.

Xem thêm:

• Ngoại thương là gì: Tìm hiểu về lĩnh vực xuất nhập khẩu hàng hóa.
• Người tham chiếu là gì: Vai trò và tầm quan trọng của người tham chiếu trong tuyển dụng.
• Segment là gì: Khám phá khái niệm phân khúc thị trường trong kinh doanh.
• Target là gì: Hiểu biết về mục tiêu và cách thiết lập mục tiêu hiệu quả.

Các quy định của pháp luật về môi giới

Một số quy định pháp luật quan trọng đối với các loại môi giới là gì sẽ được HR Insider chia sẻ dưới đây:

Đối với môi giới bảo hiểm

Hoạt động môi giới là một phần quan trọng trong nền kinh tế và để diễn ra thuận lợi, cần phải tuân thủ đúng những quy định của pháp luật. Đối với môi giới bảo hiểm, Luật kinh doanh bảo hiểm số 08/2022/QH15 quy định các điều kiện cấp giấy phép thành lập và hoạt động như sau:

• Tổ chức, cá nhân có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp.
• Về điều kiện vốn, cần đảm bảo vốn điều lệ được góp bằng Đồng Việt Nam và không thấp hơn mức tối thiểu theo quy định của Chính phủ.
• Đối với nhân sự, cần có Chủ tịch Hội đồng quản trị hoặc Chủ tịch Hội đồng thành viên, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật có đủ năng lực quản lý, kinh nghiệm và chuyên môn nghiệp vụ.
• Ngoài ra, tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài cần phải đáp ứng các điều kiện cụ thể về kinh nghiệm và quy định của cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài.

Nắm bắt thông tin tuyển dụng mới nhất và tham gia ứng tuyển tại VietnamWorks! Top các nhà tuyển dụng cùng việc làm tiềm năng đa dạng: Family Mart tuyển dụng, Con Cưng tuyển dụng, AEON tuyển dụng, GS25 tuyển dụng, Emart tuyển dụng, Tiki tuyển dụng và Uniqlo tuyển dụng.

Đối với môi giới bất động sản

Đối với môi giới bất động sản, Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 quy định các điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

• Phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Môi giới bất động sản

Đối với môi giới chứng khoán

Cuối cùng, đối với môi giới chứng khoán, Luật Chứng khoán 2019 số 54/2019/QH14 quy định về các điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới chứng khoán:

• Cần có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không thuộc trường hợp đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang bị cấm hành nghề chứng khoán theo quy định của pháp luật.
• Cần có trình độ từ đại học trở lên và trình độ chuyên môn về chứng khoán.
• Phải đạt yêu cầu trong kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề chứng khoán phù hợp với loại chứng chỉ hành nghề chứng khoán đề nghị cấp.

Tất cả các quy định trên đều nhằm đảm bảo tính chuyên nghiệp và đạo đức trong hoạt động môi giới, đồng thời bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia trong giao dịch.

Quyền và nghĩa vụ các bên trong hoạt động môi giới thương mại 

Theo Luật Thương mại 2005, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hoạt động môi giới thương mại được quy định cụ thể tại Điều 151 đến Điều 153, bao gồm bên môi giới và bên được môi giới.

Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới

Trừ khi có thỏa thuận khác, bên môi giới thương mại có các quyền và nghĩa vụ như sau:

• Quyền hưởng thù lao môi giới: Bên môi giới được nhận thù lao theo thỏa thuận và các chi phí hợp lý liên quan đến việc môi giới, ngay cả khi không đạt được kết quả như mong đợi.
• Bảo quản tài liệu và mẫu hàng hóa: Các mẫu hàng hóa và tài liệu do bên được môi giới cung cấp phải được bảo quản cẩn thận và hoàn trả sau khi hoàn thành công việc.
• Bảo mật thông tin: Không được tiết lộ hoặc cung cấp các thông tin có thể gây hại đến lợi ích của bên được môi giới.
• Chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý: Đảm bảo tư cách pháp lý của các bên được môi giới, nhưng không chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của họ.
• Hạn chế tham gia hợp đồng: Không được tham gia thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừ trường hợp có sự ủy quyền rõ ràng từ bên được môi giới.

Quyền nghĩa vụ bên môi giới là gì?

Quyền và nghĩa vụ của bên được môi giới 

Tương tự, bên được môi giới có quyền và nghĩa vụ như sau:

• Yêu cầu thực hiện đúng thỏa thuận: Bên được môi giới có quyền yêu cầu bên môi giới thực hiện đầy đủ và đúng các nội dung đã cam kết.
• Cung cấp thông tin và tài liệu: Phải cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết liên quan đến hàng hóa hoặc dịch vụ để hỗ trợ quá trình môi giới.
• Thanh toán thù lao: Có nghĩa vụ trả thù lao môi giới và các chi phí hợp lý khác cho bên môi giới theo thỏa thuận.

Người môi giới là gì và được quy định như thế nào?

Người môi giới là trung gian giúp các bên tiếp xúc, thiết lập quan hệ giao dịch và nhận thù lao (hoa hồng) theo thỏa thuận. Họ có thể là cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp, tùy theo lĩnh vực hoạt động. Một số đặc điểm chính của người môi giới:

• Vai trò: Kết nối bên mua và bên bán, không trực tiếp thực hiện hợp đồng, không chiếm hữu hàng hóa và không chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của các bên.
• Thù lao: Được tính dưới dạng phần trăm trên tổng giá trị giao dịch đã thực hiện.
• Trách nhiệm: Bảo đảm tư cách pháp lý của các bên, cung cấp tư vấn trong quá trình xây dựng hợp đồng.
• Quan hệ pháp lý: Hoạt động dựa trên sự ủy thác từng lần, không ràng buộc bởi hợp đồng dài hạn, trừ trường hợp có thỏa thuận.

Trong một số lĩnh vực, như bất động sản, người môi giới còn đóng vai trò cung cấp thông tin thị trường, thúc đẩy giao dịch thuận lợi và góp phần vào sự phát triển của ngành. Nhà nước khuyến khích hoạt động môi giới chuyên nghiệp nhằm nâng cao tính minh bạch và hiệu quả thị trường.

Người môi giới là trung gian giúp các bên tiếp xúc, thiết lập quan hệ giao dịch

Một số câu hỏi thường gặp về môi giới

Chuyên viên môi giới là gì?

Người môi giới là khái niệm dùng để chỉ những cá nhân hoặc tổ chức thực hiện hoạt động môi giới. Vai trò chính của người môi giới là trung gian, giúp kết nối, hỗ trợ các bên gặp gỡ, thiết lập mối quan hệ hợp tác.

Thông qua quá trình này, người môi giới nhận được thù lao theo thỏa thuận với các bên liên quan. Trong các văn bản pháp luật, người môi giới (hay còn gọi là bên môi giới) được ghi nhận và quy định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia vào hoạt động môi giới.

Chức năng của người môi giới là gì?

Người môi giới đóng vai trò trung gian kết nối người mua và người bán, hỗ trợ hai bên tiếp xúc và đạt được thỏa thuận thương mại. Họ cung cấp thông tin về sản phẩm, dịch vụ, giá cả và xu hướng thị trường, đồng thời tư vấn giúp các bên đưa ra quyết định phù hợp.

Trong quá trình giao dịch, người môi giới hỗ trợ đàm phán, hoàn thiện hợp đồng và đảm bảo tuân thủ pháp luật. Họ còn hướng dẫn thủ tục hành chính cần thiết, giữ tính trung lập, minh bạch và công khai, giúp giảm thiểu xung đột và rủi ro trong giao dịch.

Người môi giới đại diện cho ai?

Người môi giới không đại diện cho bất kỳ bên nào trong giao dịch mà đóng vai trò trung gian, kết nối các bên mua và bán hoặc các đối tác kinh doanh. Đối với người mua, môi giới giúp tìm kiếm sản phẩm hoặc bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Đồng thời cung cấp thông tin chi tiết về sản phẩm, thị trường, cũng như thủ tục pháp lý, hỗ trợ đàm phán giá cả và các điều khoản hợp đồng.

Trong khi đó, đối với người bán, môi giới giúp tìm kiếm khách hàng tiềm năng, quảng bá sản phẩm, hỗ trợ định giá phù hợp với thị trường và đàm phán để đạt được thỏa thuận tốt nhất. Tóm lại, người môi giới là cầu nối quan trọng giúp cả hai bên đạt được mục tiêu trong giao dịch.

Trên đây là cái nhìn tổng quan về môi giới là gì và các loại nghề môi giới hiện nay. Hy vọng bài viết có thể giúp bạn tham khảo khi chọn lựa một công việc trong ngành này. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thêm thông tin, đừng ngần ngại để lại bình luận phía giới để được giải đáp nhanh nhất nhé!

Xem thêm:

• Bật mí 9 cách lấy lại năng lượng làm việc hiệu quả
• Hướng đi nào cho người đang tạo CV xin việc nhưng chưa có kinh nghiệm?
• Dấu hiệu và cách giải tỏa quá tải công việc cực hiệu quả
• Cách phòng tránh những sai sót trong công việc

— HR Insider —

VietnamWorks – Website tuyển dụng trực tuyến số 1 Việt Nam