Giám Đốc Ban Quản Lý Dự Án Của Chủ Đầu Tư (PM)

- Đề xuất lên Ban Lãnh đạo, GĐ Khối QLDA và thực hiện tổ chức, quản lý bộ máy của Ban QLDA. Điều hành mọi hoạt động của Ban quản lý dự án theo đúng chức năng nhiệm vụ được giao.

- Lập kế hoạch công việc của Ban Quản lý dự án, giám sát thực hiện kế hoạch. Quản lý, điều hành công việc của nhân viên trong Ban Quản lý dự án.

- Quản lý thiết kế, tiến độ: Quản lý hồ sơ thiết kế, tiêu chí kỹ thuật, điều chỉnh/ thay đổi thiết kế, tiêu chí kỹ thuật trong giai đoạn triển khai thi công xây dựng. Quản lý Tổng tiến độ và tiến độ chi tiết, điều chỉnh/ thay đổi tiến độ của Tổng tiến độ và từng gói thầu.

- Quản lý hợp đồng, chi phí: Theo dõi, tiếp nhận hợp đồng đã ký, phổ biến nội dung hợp đồng cho các thành viên Ban quản lý dự án. Thực hiện công tác quản lý khối lượng, chi phí giai đoạn thực hiện đầu tư đến khi hoàn thành công tác thanh quyết toán, kiểm toán.

- Quản lý mặt bằng, Công tác vệ sinh – An toàn, PCCC: Thực hiện công tác quản lý Tổng mặt bằng, công tác vệ sinh môi trường, PCCC…. Từ giai đoạn thực hiện đầu tư đến khi nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

- Quản lý chất lượng, Khối lượng thi công: Thực hiện công tác quản lý chất lượng, khối lượng thi công từ giai đoạn thực hiện đầu tư đến khi nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

- Quản lý hồ sơ, tài liệu: Quản lý toàn bộ hồ sơ tài liệu của dự án trong giai đoạn thực hiện đến khi phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành.

- Chịu trách nhiệm và làm việc trực tiếp với các cơ quan QLNN khi tác nghiệp tại dự án về tính pháp lý, trình tự triển khai và kết quả thực hiện. Làm việc với các cơ quan chức năng liên quan đến công tác Quản lý dự án.

- Quản lý quy chế, quy trình, quy định liên quan đến công tác Quản lý dự án, đánh giá hiệu quả các quy trình, quy định. Phối hợp với Ban Hành chính – Nhân sự xây dựng chính sách tuyển dụng, thu hút và giữ chân nhân tài.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban Lãnh đạo và GĐ Khối QLDA.

Trình độ:

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Xây dựng; Kiến trúc, Kỹ thuật công trình và các ngành nghề liên quan. (Ưu tiên trình độ Thạc Sỹ)

• Có Chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án cấp 1

• Có khả năng giao tiếp và làm việc bằng tiếng Anh

• Có Chứng chỉ An toàn lao động.

• Ưu tiên có Chứng chỉ định giá xây dựng, Chứng chỉ đấu thầu.

Kinh nghiệm:

• Có ít nhất 7 năm kinh nghiệm tại vị trí Giám đốc dự án của Chủ đầu tư, tại các dự án Cấp 1, công trình cao tầng, văn phòng/chung cư/khách sạn cao cấp.

Kỹ năng và kiến thức:

• Hiểu biết sâu rộng về các phương pháp, quy trình quản lý dự án, từ lập kế hoạch, điều phối, giám sát đến kiểm soát dự án.

• Nắm vững các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, đầu tư, và quản lý dự án.

• Hiểu biết về quy trình liên quan đến lĩnh vực giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị;

• Hiểu biết các công nghệ triển khai thi công xây dựng: Hiểu biết thi công cọc, tường vây, phần ngầm; Chống thấm; Kết cấu BTCT toàn khối; Xây tường; Hoàn thiện phần kiến trúc; Hoàn thiện hệ thống cơ điện; Hoàn thiện hệ thống Phòng cháy và chữa cháy; Hoàn thiện hệ thống điều hoà và thông gió; Hệ thống điện nhẹ (theo chuyên môn)…

• Kỹ năng sử dụng phần mềm chuyên môn liên quan đến lĩnh vực quản lý hồ sơ thi công: Phần mềm văn phòng, phần mềm CAD chuyên dụng, phần mềm QLDA.

• Kỹ năng sử dụng các công cụ, dụng cụ liên quan đến lĩnh vực quản lý hồ sơ thi công: Máy móc, thiết bị văn phòng;

• Kỹ năng chuyên môn liên quan đến lĩnh vực quản lý dự án: Kỹ năng giải quyết xung đột; Kỹ năng hướng dẫn/kiểm tra nhà thầu thực hiện; Kỹ năng kiểm soát khối lượng, giá trị; Kỹ năng báo cáo;

• Kỹ năng thu thập thông tin về lĩnh vực giám sát thi công.

• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán, làm việc nhóm.

• Kỹ năng phân tích và giải quyết vấn đề.

• Lập kế hoạch và tổ chức thực hiện hiệu quả.

• Kỹ năng lãnh đạo và quản lý

• Kỹ năng quản lý thời gian

• Kỹ năng quản lý rủi ro

Yêu cầu, tố chất khác

• Tinh thần trách nhiệm cao, sẵn sàng chịu trách nhiệm trước Ban Lãnh đạo về tiến độ và chất lượng dự án.

• Tư duy chiến lược, khả năng nhìn nhận vấn đề từ góc độ toàn diện và đưa ra các quyết định dài hạn.

• Có tính chủ động học hỏi, nghiên cứu về lĩnh vực QLDA (công nghệ, cách thức quản lý, công nghệ, vật liệu…)

• Tính trung thực, minh bạch, và đạo đức nghề nghiệp cao.

• Chịu được áp lực cao trong công việc.