Chuyên Viên Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản (Giai Đoạn Thực Thi, Làm Việc Tại Dự Án Daklak)

❖ MÔ TẢ CÔNG VIỆC

1. Hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến dự án:

• Phối hợp hoàn thiện các giấy tờ pháp lý cần thiết để đảm bảo việc triển khai

xây dựng đúng quy định, như giấy phép nghiệm thu xây dựng, giấy phép phòng cháy

chữa cháy, và các giấy phép liên quan đến môi trường.

• Đảm bảo hồ sơ pháp lý luôn được cập nhật, lưu trữ đầy đủ và sẵn sàng để

thanh tra hoặc đối chiếu khi cần.

2. Quản lý và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất/quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ/sổ hồng):

• Chuẩn bị và xử lý hồ sơ pháp lý cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài

sản cho khách hàng.

• Làm việc trực tiếp với các cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy

chứng nhận.

3. Kiểm soát và xử lý pháp lý trong quá trình bán hàng:

• Thẩm định các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng và thuê bất động sản trước

khi ký kết.

• Giải đáp thắc mắc và hỗ trợ khách hàng liên quan đến các vấn đề pháp lý của

sản phẩm bất động sản.

• Đảm bảo mọi giao dịch mua bán tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

4. Quản lý rủi ro pháp lý trong giai đoạn triển khai:

• Theo dõi, xử lý các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình thi công, vận hành

và bán hàng.

• Phối hợp với các bộ phận liên quan để đưa ra giải pháp kịp thời, giảm thiểu rủi

ro pháp lý cho dự án.

5. Làm việc với cơ quan quản lý nhà nước:

• Duy trì quan hệ với các cơ quan chức năng để hỗ trợ dự án vận hành thuận lợi,

bao gồm các thủ tục nghiệm thu, bàn giao hạ tầng, và các nghĩa vụ liên quan.

• Đảm bảo dự án tuân thủ quy định pháp luật trong giai đoạn vận hành và khai

thác.

• Tốt nghiệp đại học chuyên ngành Luật, ưu tiên các chuyên ngành liên quan đến đất đai, xây dựng.

• Ít nhất 3-5 năm kinh nghiệm pháp lý tương tự (mô tả công việc) trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt trong giai đoạn thực thi dự án.

• Am hiểu sâu về pháp luật đất đai, nhà ở, xây dựng, hợp đồng mua bán, và các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

• Kỹ năng giải quyết vấn đề, thương lượng, và làm việc với cơ quan nhà nước.

• Kỹ năng soạn thảo hợp đồng và phân tích pháp lý chi tiết.