Chuyên Viên Pháp Lý Đầu Tư (Lĩnh Vực Đầu Tư Và Pháp Lý Dự Án)

Mục đích công việc:

- Thực hiện công việc theo sự điều hành của cán bộ Quản lý trực tiếp trong việc tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới, phân tích, đánh giá tính khả thi, hiệu quả đầu tư các Dự án đầu tư để báo cáo, trình lãnh đạo cấp trên quyết định đầu tư, mua bán/sáp nhập các dự án thuộc lĩnh vực bất động sản công nghiệp;

- Gíup việc cho cán bộ Quản lý trực tiếp triển khai thủ tục pháp lý, thủ tục đầu tư với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện Dự án, bao gồm: từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư; thực hiện đầu tư; kinh doanh, khai thác và quản lý vận hành Dự án đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật liên quan.

Nhiệm vụ

1. Thực hiện phân tích, tìm hiểu thông tin, đánh giá tính khả thi, hiệu quả các dự án theo chỉ đạo của Lãnh đạo Ban và cán bộ Quản lý trực tiếp

- Tiếp nhận thông tin và kiểm tra tài liệu pháp lý các Dự án từ Lãnh đạo Ban và cán bộ Quản lý trực tiếp

- Nghiên cứu, rà soát hồ sơ, đối chiếu sự phù hợp của hồ sơ pháp lý với các quy định có liên quan của pháp luật;

- Đánh giá tính khả thi, hiệu quả kinh tế của Dự án đầu tư.

- Lập báo cáo, đánh giá và đề xuất kiến nghị.

2. Tham gia lập phương án phát triển các dự án đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực bất động sản công nghiệp của Tập đoàn

- Tham gia thực hiện việc lập trình tự các bước thực hiện các thủ tục đầu tư phù hợp với các quy định của pháp luật liên quan đến công tác chuẩn bị đầu tư dự án;

3. Phối hợp thực hiện (đối với các dự án đã có đơn vị quản lý dự án – BQLDA/Công ty dự án): các thủ tục pháp lý của dự án từ giai đoạn đề xuất dự án, chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư xây dựng đến giai đoạn quản lý, vận hành khai thác (nếu có)

- Trực tiếp soạn thảo các tài liệu, văn bản sẽ được gửi tới các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, các tổ chức, đơn vị có liên quan trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý, trình Lãnh đạo Ban và cán bộ Quản lý trực tiếp xem xét;

- Trực tiếp thực hiện các thủ tục nộp hồ sơ, tài liệu, văn bản… tại các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

- Tham gia làm việc, trao đổi thông tin với các đầu mối của các cơ quan Nhà nước, các tổ chức, đơn vị, cá nhân liên quan đến các thủ tục hành chính.

- Tổng hợp các ý kiến của cơ quan Nhà nước, các tổ chức, đơn vị liên quan. Tổng hợp báo cáo, tham mưu phương án giải trình để cán bộ Quản lý trực tiếp xem xét;

- Trực tiếp soạn thảo các hợp đồng mua bán, sáp nhập dự án; các hợp đồng kinh tế thuộc các lĩnh vực: tư vấn, đầu tư, thi công công xây dựng và các loại hợp đồng khác;

- Tham gia quá trình đàm phán các hợp đồng (nếu được phân công)

4. Tham gia thực hiện quá trình chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu, thực hiện các thủ tục cần thiết trong quá trình Tập đoàn tham gia đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư, đấu giá QSDĐ để thực hiện Dự án (nếu có) liên quan đến lĩnh vực bất động sản công nghiệp và một số lĩnh vực đầu tư khác

- Thực hiện chuẩn bị các hồ sơ cần thiết, dự thảo các văn bản liên quan;

- Tham gia làm việc với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, các tổ chức, đơn vị có liên quan trong quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá QSDĐ khi có yêu cầu.

5. Thiết lập và duy trì quan hệ với các cơ quan quản lý Nhà nước, các đối tác có liên quan theo thẩm quyền và phân công của Trưởng ban;

- Thiết lập các mối liên hệ, duy trì thông tin liên lạc với các cán bộ, chuyên viên phụ trách trực tiếp dự án trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, các đơn vị, tổ chức liên quan đến quá trình triển khai, thực hiện Dự án;

- Duy trì các mối liên hệ, quan hệ đối ngoại trong các dịp lễ, Tết, ngày kỷ niệm,… (thực hiện theo chỉ đạo và phê duyệt của Trưởng ban, cán bộ Quản lý trực tiếp)

6. Phối hợp với Ban quan lý dự án/Công ty dự án thực hiện các thủ tục pháp lý thuộc giai đoạn triển khai xây dựng, hoàn thành công trình đưa vào khai thác, vận hành

- Phối hợp thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục pháp lý của BQLDA/Công ty dự án theo sự phân công, chỉ đạo của Trưởng ban/Quản lý trực tiếp

7. Thực hiện các công việc khác theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền

1. Trình độ:

 Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành luật, Ưu tiên đã có kinh nghiệm tham gia công tác phát triển dự án, thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư

2. Kiến thức:

 Nắm vững pháp luật, trình tự thủ tục pháp lý, các quy định hiện hành liên quan lĩnh vực đầu tư xây dựng bao gồm các luật: Đầu tư, Đất đai, Nhà ở, Xây dựng, Kinh doanh bất động sản, Doanh nghiệp, Đấu thầu, … và các luật, văn bản có liên quan khác;

 Có hiểu biết về kiến thức chuyên môn: đầu tư phát triển dự án bất động sản công nghiệp, thị trường bất động sản công nghiệp, các quy trình thủ tục chuẩn bị đầu tư, pháp luật Nhà nước liên quan cũng như văn hóa, quy trình, quy định của Công ty, của địa phương nơi có Dự án;

 Thường xuyên cập nhật các văn bản, quy định của pháp luật, kiến thức có liên quan.

3. Kinh nghiệm:

 Trên 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển dự án hoặc trên 07 năm đối với các lĩnh vực có liên quan

4. Kỹ năng:

 Kỹ năng soạn thảo văn bản, định hướng thành phần hồ sơ nộp cơ quan nhà nước;

 Tư duy tổng hợp, phân tích vấn đề;

 Khả năng ngoại giao, kỹ năng phân tích nắm bắt ý đồ của đối tác, cơ quan quản lý nhà nước.

 Có khả năng báo cáo, diễn đạt nội dung dự án với các cơ quan, đối tác trong quá trình tham gia các hoạt động chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư, quản lý dự án;

 Cảnh báo tới Ban lãnh các rủi do pháp lý có thể xảy ra trong quá trình thực hiện công việc;

 Kỹ năng phối hợp với các bộ phận trong và ngoài đơn vị để giải quyết vấn đề.

 Kỹ năng giải quyết các xung đột trong quá trình thực hiện công việc.

5. Phẩm chất cá nhân:

 Tiếp thu tốt, chịu học hỏi, chịu thay đổi;

 Có trách nhiệm cao, nhiệt tình với công việc;

 Tinh thần đồng đội;

 Hoạt bát, tự tin, khá trong giao tiếp;

 Biết giữ bí mật và gắn bó trung thành;